Consejos para alquilar un piso en España de forma segura
¿Estás pensando en alquilar un piso y no sabes por dónde empezar? Te animamos a seguir los siguientes consejos
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A día de hoy y teniendo en cuenta la situación de los precios de las viviendas de alquiler, debes tener claro que hay detalles realmente importantes a tener en consideración antes de alquilar un piso. A continuación, te damos una serie de consejos para que puedas alquilar un piso en España de forma segura:
1. El piso debe tener cédula de habitabilidad, se trata de un documento que certifica que la vivienda es habitable, es decir que cumple los requisitos de salubridad y equipo mínimo (agua caliente, inodoro, instalación eléctrica, etc.) y que no existe ningún inconveniente que no permita residir en ella.
2. También debe tener Certificado de Eficiencia energética, que al igual que la Cédula es obligatorio por ley y acredita el consumo anual de energía de la vivienda según sus instalaciones.
3. La duración del contrato debe ser ajustada a la legislación actual, según sea una persona física o una persona jurídica (empresa o entidad, por ejemplo).
4. El precio de la renta deberá ser el mismo durante la vigencia del contrato y cuando se pacte expresamente podrá variar en función de las variaciones del Índice de Precios al Consumo (IPC). El IPC es un indicador que se utiliza para actualizar pensiones, rentas y precios, y según la legislación de arrendamientos solamente se podrá actualizar de forma anual.
5. La agencia o el arrendador podrán solicitar únicamente un mes de fianza y hasta un máximo de dos meses para garantías adicionales.
6. No es necesario residir más de 6 meses en la vivienda para poder rescindir el contrato antes de cumplirse la duración total.
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Si tienes más dudas sobre tu contrato y si las cláusulas cumplen con toda legalidad, puedes contactar con nuestros abogados.
